دلایل تغییر رنگ دندان

می توان گفت لبخند یک فرد اولین چیزی است که توجه دیگران را به خود جلب می کند. لبخند شما می تواند نگرش اولیه افراد را نسبت به شما شکل دهد و به همین دلیل حفظ زیبایی دندان ها بسیار مهم است تا بتوانید با لبخند زدن و نگاه کردن به خود حس خوبی را به افراد حاضر در جمع منتقل کنید. اگر دندان های شما لک و تغییر رنگ داده است می توانید با مراجعه به دندانپزشک خوب و با تجربه مشکل خود را در اسرع وقت حل کنید.

چرا رنگ دندان‌ها تغییر می‌کند؟

زمانی که دندان‌های شما، آنطور که باید روشن و سفید به نظر نمی‌رسند، می‌توان گفت که تغییر رنگ اتفاق افتاده است.  تغییر رنگ دندان می‌تواند به دلیل عوامل مختلفی اتفاق بیفتد. [منبع: تغییر رنگ دندان ها SID]

برخی از این عوامل عبارتند از:

• مصرف برخی از نوشیدنی‌ها و مواد غذایی رنگی
• مصرف برخی از داروها
• استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید
• استعمال سیگار و انواع دخانیات
• عوامل ژنتیکی و سابقه خانوادگی

تغییر رنگ دندان با تتراسایکلین

تتراسایکلین یک داروی آنتی‌بیوتیک است که برای درمان بیماری‌های مختلف استفاده می‌شود. اما مصرف بلند مدت این دارو می‌تواند به تغییر رنگ دندان منجر شود. تتراسایکلین می‌تواند به دو صورت لکه‌های سطحی و لکه‌های عمیق روی دندان‌ها ایجاد کند. لکه‌های سطحی معمولاً به راحتی قابل درمان هستند، اما لکه‌های عمیق ممکن است به درمان سخت و گران قیمت نیاز داشته باشند.

فرق پوسیدگی و تغییر رنگ دندان

بسیاری از افراد نمی‌دانند چه موقع دندانشان پوسیده است و چه موقع دچار تغییر رنگ شده است. یکی از مهمترین دلایل تغییر رنگ دندان پوسیدگی است. پوسیدگی، فرآیندی است که در طی آن بر اثر متابولیسم میکروبها روی برخی مواد قندی، اسیدهایی تولید می‌شود که املاح معدنی و سپس بافت آلی نسج دندان را تخریب می‌کند و نسج طبیعی و سخت دندان به بافتی نرم و ضعیف تبدیل می‌شود.

انواع لکه‌های دندان از نظر عمق

لکه‌های دندان می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند. این لکه‌ها می‌توانند به دو دسته عمده تقسیم شوند: لکه‌های سطحی و لکه‌های عمیق. لکه‌های سطحی معمولاً به دلیل مصرف برخی از نوشیدنی‌ها و مواد غذایی رنگی، دخانیات، و استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید ایجاد می‌شوند. اما لکه‌های عمیق معمولاً به دلیل پوسیدگی دندان، ترک‌های دندان، و درمان‌های قدیمی دندانپزشکی ایجاد می‌شوند.

تغییر رنگ دندان به قهوه‌ای

لکه‌های قهوه‌ای روی دندان‌ها می‌تواند یک علامت هشدار دهنده زودهنگام پوسیدگی دندان‌ها باشند. وجود لکه‌های قهوه‌ای روی دندان و همچنین سایر تغییر رنگ‌ها علل متعددی دارند. تغییر رنگ دندان به قهوه‌ای می‌تواند نشان‌دهنده‌ی نیاز به اقدامات درمانی باشد و در صورت عدم درمان، ممکن است به عوارض جدی منجر شود.

• تنباکو: یکی از علل شایع ایجاد لکه‌های سطحی روی دندان‌ها است.
• مواد غذایی و نوشیدنی‌ها: تغییر رنگ دندان از جمله لکه‌های قهوه‌ای، خاکستری و زرد می‌تواند در اثر آنچه شما می‌خورید و می‌نوشید، مانند خوراکی‌های زیر ایجاد شود.
• تارتار: هنگامی که پلاک به صورت مداوم روی دندان‌ها قرار گیرد و دندان‌هایتان را توسط مسواک زدن و نخ دندان تمیز نکنید، تارتار تشکیل می‌شود. تارتار می‌تواند از رنگ زرد تا قهوه‌ای باشد و در امتداد خط لثه ظاهر شود.
• خراب شدن درمان‌های قدیمی دندانپزشکی: درمان‌های قدیمی انجام شده روی دندان مانند فلز، نقره یا مواد پرکننده ی سفید دندان، می‌توانند با گذشت زمان باعث ایجاد لکه شوند
• مصرف برخی داروها: برخی داروها مانند آنتی‌بیوتیک تتراسایکلین، کلرهگزیدین و گلبنکلامید باعث تغییر رنگ دندان و ایجاد لکه‌های قهوه‌ای بر روی دندان می‌شوند

ما توصیه می‌کنیم در صورت مشاهده‌ی تغییر رنگ دندان، توصیه می‌شود که با دندانپزشک مشورت کنید. [منبع: ثمین دنتال]

لکه‌های سفید در دندان

لکه‌های سفید روی دندان‌ها می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند. برخی از این عوامل عبارتند از پوسیدگی دندان، فلوروزیس، مصرف برخی داروها، و استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید. درمان لکه‌های سفید روی دندان‌ها بستگی به علت ایجاد شده دارد. در برخی موارد، سفید کردن دندان‌ها می‌تواند به عنوان یک روش درمانی مورد استفاده قرار گیرد.

در نهایت، لکه‌های دندان می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند و درمان آنها بستگی به علت ایجاد شده دارد. در صورت مشاهده‌ی هر گونه لکه‌ای روی دندان‌ها، توصیه می‌شود که با دندانپزشک مشورت کنید.

سفید کردن دندان‌ها جهت درمان فلوروزیس

فلوروزیس یک بیماری دندان است که به دلیل مصرف بیش از حد فلوراید در دوران کودکی ایجاد می‌شود. این بیماری می‌تواند باعث تغییر رنگ دندان به سفید و خاکستری شود. برای درمان فلوروزیس، سفید کردن دندان‌ها می‌تواند به عنوان یک روش موثر درمانی مورد استفاده قرار گیرد. این روش می‌تواند به کاهش تیرگی و لکه‌های دندان کمک کند و دندان‌ها را به رنگ طبیعی بازگرداند. [منبع:دکترتو]

وقتی رنگی بالاتر از سیاهی هست!

دیگر رنگ هایی که دندان ممکن است به خود بگیرد:

• رنگ زرد: در بیشتر موارد زرد شدن دندان ها با افزایش سن اتفاق می افتد که به دلیل کاهش ضخامت مینای دندان و سایش آن است که منجر به ظاهر شدن رنگ زرد هسته دندان می شود. همچنین رعایت نکردن بهداشت دهان و دندان و عدم مراقبت از دندان ها یکی از عوامل ایجاد زردی است.
• رنگ سیاه: سیاه شدن دندان ممکن است نشانه پوسیدگی دندان یا نکروز (بافت مرده) پالپ دندان شما باشد. همچنین قرار گرفتن در معرض مواد معدنی مانند آهن، منگنز یا نقره در محیط های صنعتی یا مکمل های غذایی نیز می تواند باعث سیاه شدن دندان ها شود.
• رنگ کبود: یکی از نادرترین تغییرات رنگ دندان، تغییر رنگ سفید به کبود است. این پدیده زمانی رخ می دهد که افراد بیش از حد نوشیدنی قرمز می نوشند، در این صورت رنگدانه های دندان به بنفش تغییر می کند. نوشیدنی‌هایی مثل: قهوه یا چای، شراب قرمز، زغال اخته، چغندر و سس گوجه. [منبع: کلینیک دنیا]

درمان تغییر رنگ دندان

روش‌های بسیار ساده‌ای برای پیشگیری از تغییر رنگ دندان وجود دارند؛ اما در صورت بروز هر گونه تغییری در رنگ دندان نیز پزشکان می‌توانند این مسئله را به راحتی درمان کنند. پیشگیری به موقع، مانع از درمان‌های سخت و گران قیمت می‌شود.

گزینه های درمانی برای دندان های تغییر رنگ بسته به علت تغییر رنگ متفاوت است. راه های مختلف برای درمان این مشکل عبارتند از:

•         استفاده مداوم و منظم از مسواک و نخ دندان
•         از خوردن غذاها و نوشیدنی هایی که رنگ دندان ها را تغییر می دهند خودداری کنید
•         استفاده از محصولات سفید کننده دندان که برای مصارف خانگی طراحی شده اند
•         مراجعه به دندانپزشک برای سفید کردن دندان با بلیچینگ و استفاده از ژل مخصوص
•         استفاده از روکش دندان
•         ایمپلنت های دندانی
•         لمینت دندان
•         جرم گیری عمیق دندان ها توسط دندانپزشک سالانه

جمع بندی

در حالی که اکثر افراد دارای دندان های سفیدی هستند، برخی دیگر از رنگ نامناسب دندان خود ناراضی هستند. تغییر رنگ در دندان ها در برخی موارد حتی باعث می‌شود افراد از لبخند زدن خودداری کنند. در صورتی که شما هم از رنگ دندان خود ناراضی هستید، به شما پیشنهاد می‌کنیم تا هر چه زودتر به دندانپزشکی مورد اعتماد خود مراجعه و لبخند زیبای خود را بازیابید.

زیرساخت‌های مجازی‌سازی

زیر‌ساخت‌های مجازی‌سازی موجود بیشتر بر‌پایه سیستم‌عامل لینوکس هستند. گفتنی است مجازی‌سازی ویندوز با نام «Hyper V» نیز وجود دارد؛ ولی مانند بقیه چندان مشهور نیست و شرکت‌های هاستینگ از نسخه‌های لینوکسی استفاده می‌کنند. مهم‌ترین زیرساخت مجازی‌سازی که شرکت‌های هاستینگ از آن استفاده می‌کنند، VMWARE و KVM هستند. درادامه، درباره این مجازی‌ساز‌ها بیشتر صحبت می‌کنیم.

XEN

این مجازی‌ساز رایگان نیست؛ ولی یکی از مجازی‌ساز‌های حرفه‌ای‌ است. از زیرساخت XEN بیشتر در سازمان‌ها و شرکت‌های تخصصی استفاده می‌شود. شرکت‌های هاستینگ و فروش سرور مجازی به‌دلایلی از این سیستم استفاده نمی‌کنند.

VMWARE

VMWARE معروف‌ترین و محبوب‌ترین زیرساخت برای مجازی‌سازی است. بیشتر شرکت‌های هاستینگ و سازمان‌ها و شرکت‌ها از این زیرساخت استفاده می‌کنند. زیر‌ساخت VMWARE متأسفانه ایران را محدود کرده است و رایگان نیست و در کشورمان همیشه به‌صورت کرک‌شده استفاده می‌شود. محصول مجازی‌ساز این شرکت «ESXi» دارد که در قالب سیستم‌عامل ارائه شده است.

ESXi

این مجازی‌ساز پنل‌های کاربری اختصاصی مانند VCenter دارد که بیشترِ شرکت‌ها دسترسی کاربری به آن‌ها را به مشتریانشان ارائه می‌دهند. برخی پنل‌های مدیریتی نیز برای این برنامه تهیه شده‌اند که به‌صورت ماژول در پنل‌های کاربری شرکت‌های هاستینگ نصب و دراختیار کاربران قرار داده می‌شوند. خرید vpn پرسرعت v2ray

کاربران ازطریق این پنل‌ها می‌توانند سرور خود را روشن و خاموش و مجدداً راه‌اندازی کنند. همچنین، ویژگی‌های دسترسی کنسول به سرور مجازی و قسمت‌های مانیتورینگ متنوعی دارد. برخی از ویژگی‌های مهم مجازی‌ساز ESXi عبارت‌اند از:

• پایداری بسیار زیاد
• قدرت مدیریت بسیار فراوان سخت‌افزارها
• سیستم‌های تحمل خطا بسیار پیشرفته با پایداری کم‌نظیر

KVM

مجازی‌ساز KVM برپایه لینوکس و کاملاً رایگان است؛ ولی برای ارتباط با پنل کاربری باید پنل‌های ویژه‌ای برایش تهیه شود که رایگان نیست. این پنل‌ها هم دراختیار کاربران قرار می‌گیرند و هم دراختیار مدیران سرور‌ها؛ اما با دسترسی‌های کاملاً متفاوت. مهم‌ترین ویژگی مجازی‌ساز KVM محیط بسیار کاربر‌پسند آن است.

از‌لحاظ مدیریتی KVM مانند ESXi نیست؛ ولی کاربر در پنل خود اختیارات بسیاری دارد که امروزه در بین کاربران سرور‌های مجازی بسیار محبوب شده است. معروف‌ترین این پنل‌ها SolusVM و AutoVM نام دارند. درادامه، به برخی از ویژگی‌های مهم این سیستم مجازی‌ساز اشاره کرده‌ایم:

• نصب و تحویل خودکار و سریع سیستم‌عامل سرور مجازی
• تعویض سیستم‌عامل سرور مجازی در هرلحظه به انتخاب و به‌وسیله خود کاربر
• دسترسی مدیریتی بیشتر و مانیتورینگ بهتر کار روی سرور مجازی

کاربران بیشتر زیرساخت KVM را انتخاب می‌کنند؛ زیرا زمان پشتیبانی و تحویل بسیار کوتاه می‌شود.

مسئله مدیریت هارد در سرور مجازی

ظرفیت ذخیره‌سازی در همه سیستم‌ها و سرورها موضوع مسئله‌سازی است. در تمامی‌ سرور‌ها و سیستم‌های کامپیوتری، اگر ظرفیت هارد پر شود، سیستم به‌درستی کار نمی‌کند و دچار مشکل می‌شود. نکته‌ای که کاربران به‌دلیل دانش ناکافی در این زمینه با آن مواجه هستند، این است که به‌اشتباه فکر می‌کنند در سرور مجازی از هارد (HDD) به‌طوراشتراکی استفاده می‌شود. مطمئن باشید که در سرور مجازی با هر تکنولوژی یا هر مجازی‌سازی که استفاده شود، HDD به‌طوراختصاصی دراختیارتان قرار می‌گیرد. نکته‌ای که گاهی اوقات به‌اشتباه برداشت یا از آن سوءاستفاده می‌شود، در تکنولوژی مدیریت هارد سرور میزبان است.

مجازی‌ساز‌ها برای مدیریت هارد ابزارهای خاصی دراختیار مدیر سرور قرار می‌دهند تا از فضای خالی‌ هارد‌های سرور‌های مجازی به‌صورت بهینه استفاده کنند. حال چرا چنین ابزارها و تکنیک‌هایی وجود دارند؟ پاسخ این است که مدیریت هارد در سرور همیشه با مشکل همراه است و اگر به‌درستی این کار انجام نشود، همه سرورهای مجازی موجود در سرور میزبان با مشکل مواجه می‌شوند.

شما همیشه از فضای سیستم خود به‌طور‌کامل استفاده نمی‌کنید و ممکن است فضای خالی زیادی داشته باشید. گاهی اوقات کاربران از فضای خالی هارد سرور مجازی هیچ‌وقت استفاده نمی‌کنند. مدیران سرور‌ها با استفاده از شیوه‌های مدیریتی متفاوتی که ابزارهای موجود در مجازی‌ساز‌ها دراختیارشان قرار می‌دهند، سیاست‌های متفاوتی را برای مدیریت هارد سرور میزبان در نظر می‌گیرند. https://llk.dk/bsl4ky

نکته

متأسفانه برخی از مدیران سرور‌ها از این مسئله سوءاستفاده می‌کنند و بیشتر از حجم کل هارد سرور میزبان، سرور مجازی به کاربران ارائه می‌کنند. این کار باعث کُندی همه سرور‌های مجازی می‌شود و اصطلاحاً به آن Oversellکردن می‌گویند. این یعنی بیشتر از توان سرور میزبان سرور مجازی ایجاد شده است. کاربران نمی‌توانند از این مسئله آگاه شوند و باید به مدیر سرور و شرکت ارائه‌دهنده سرور مجازی اعتماد کنند. پس هنگام تهیه، به اعتبار فرد یا شرکت ارائه‌دهنده خدمات توجه کنید.

دسترسی کنسول یا VNC چیست؟

دسترسی کاربران به سرور مجازی ازطریق اینترنت است. اگر اینترنت یا شبکه سرور مجازی دچار مشکل شود یا بخواهید عملیاتی را قبل از بارگذاری سیستم‌عامل انجام دهید، ازطریق دسترسی راه دور یا ریموت نمی‌توانید به سرور متصل شوید و باید دسترسی مستقیم به سیستم‌عامل داشته باشید.

به این نوع دسترسی، دسترسی کنسول می‌گویند. برای درک بهتر این نوع دسترسی، فرض کنید که مستقیماً پشت سرور خود نشسته‌اید و با کیبورد و ماوس و مانیتور به سرور متصل شده‌اید. در این صورت، هر کاری بخواهید انجام می‌دهید.

معروف‌ترین ابزار برای دسترسی کنسول به سرور مجازی برنامه VNC است؛ البته کنترل پنل‌های مدیریتی سرور‌های مجازی انواع مختلفی از دسترسی‌های کنسول را دراختیار کاربران قرار می‌دهند.

روش‌های افزایش امنیت سرور مجازی

امنیت همواره یکی از مسائل اساسی کاربرانی است که قصد دارند از فضای مجازی برای اهداف مختلف استفاده کنند. به‌همین‌دلیل، صاحبان کسب‌و‌کارها نیز برای اینکه بتوانند به مشتریان خود از این نظر اطمینان لازم را بدهند، همواره تمهیداتی را برای افزایش امنیت سرور مجازی در نظر می‌گیرند. به این نکته نیز باید توجه کنید که بیشترِ بار امنیت سرور مجازی با کاربر است و این کار به دانش و تجربه کافی نیاز دارد.

شرکت ارائه‌دهنده خدمات فقط می‌تواند شبکه و سخت‌افزار سرور را تاحدممکن امن نگه دارد. پیشنهاد می‌کنیم که اگر دانش یا نیروی متخصص برای این کار را ندارید، حداقل از کنترل پنل‌های تحت‌وب مدیریت سرور استفاده کنید؛ زیرا این کنترل پنل‌ها تا حدودی امنیت سرور شما را افزایش می‌دهند. درادامه برای برقراری حداقل امنیت سرور مجازی، چند راهکار را به شما معرفی می‌کنیم.

اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان

اختلال دوقطبی یک نوع اختلال روانی است که با تغییرات شدید و غیرعادی در خلق و خو، رفتار و انرژی فرد همراه است. این تغییرات ممکن است بر عملکرد فرد در مدرسه، خانواده و جامعه تأثیر منفی بگذارند. افراد مبتلا به این اختلال، دوره‌های مختلفی را تجربه می‌کنند:

• دوره‌های شیدایی که در آن‌ها فرد احساس شادی، خودبینی، پرجنب و جوش و تحرک زیاد دارد. فرد ممکن است بسیار صحبت کند، به سرعت عوض کند، بسیار کم بخوابد، بسیار خلاق باشد، بسیار خرج کند، رفتارهای پرخطر داشته باشد یا به سایرین تحمیل‌گر باشد.
• دوره‌های افسرده که در آن‌ها فرد احساس ناراحتی، بی‌اعتمادی، بی‌علاقگی و خستگی دارد. فرد ممکن است بسیار زیاد یا کم بخوابد، بسیار زیاد یا کم بخورد، به همه چیز علاقه‌ای نشان ندهد، به خودش گناه بگذارد، افکار منفی یا خودکشی داشته باشد یا به سایرین دورو باشد.
• دوره‌های مختلط که در آن‌ها فرد همزمان علائم شیدایی و افسرده را دارد. فرد ممکن است همزمان شاد و ناراحت باشد، همزمان پرجنب و جوش و خسته باشد، همزمان خودبین و بی‌اعتماد باشد یا همزمان تحرک زیاد و کند فکر باشد.

تغذیه و بیماریهای کودکان

علت دقیق اختلال دوقطبی شناخته نشده است؛ اما عوامل ژنتیکی، محیطی و شخصیتی ممکن است در آن نقش داشته باشند. اگر چنین اختلال روان پزشکان در کودکان ژن دو قطبی را دارند، احتمال دچار شدن به آن بالاتر است. همچنین رویدادهای پرسترس، آسیب‌های روحی، سوء مصرف مواد یا بعضی از بیماری‌های جسمانی مثل هیپوتیروئیدی ممکن است این اختلال را فعال کنند.

تشخیص اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان بسیار دشوار است؛ زیرا علائم آن با علائم سایر اختلالات روانی مثل اختلال کمبود توجه و بیش‌فعالی، افسردگی یا اضطراب همپوشانی دارد. برای تشخیص این اختلال، لازم است که یک روان‌پزشک مجرب و متخصص به کودک مراجعه کند و با مصاحبه با کودک، والدین و معلمان، رفتارها و خلق و خوی کودک را در طول زمان بررسی کند. همچنین ممکن است از آزمایش‌های خون، ادرار یا تصویربرداری مغز برای حذف علل جسمانی استفاده شود.

درمان اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان شامل دارو درمانی، روان درمانی و مداخلات خانوادگی است. داروهای مورد استفاده برای درمان این اختلال، عبارتند از:

• داروهای ضد جنون که برای کنترل علائم شیدایی مثل تحرک زیاد، تحریک‌پذیری، تجاوزگرایی یا بثورات پر مایع استفاده می‌شود. نمونه‌هایی از این داروها عبارتند از ریسپریدون، آریپیرازول، زایپریدون یا هالوپریدول.
• داروهای ضد تشنج که برای پایدارسازی خلق و خو و جلوگیری از تغییرات شدید خلق و خو استفاده می‌شود. نمونه‌هایی از این داروها عبارتند از لاموترژین، والپروات سدیم، کاربامازپین یا لیتیم.
• داروهای ضدافسردگی که برای درمان علائم افسرده مثل ناراحتی، بی‌علاقگی، خستگی یا افکار منفی استفاده می‌شود. نمونه‌هایی از این داروها عبارتند از فلوکستین، سروتالین، ونلافاکسین یا بوپروپین.

روان درمانی همچنین بخش مهمی از درمان اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان است. روان درمان‌های مورد استفاده برای درمان این اختلال، عبارتند از:

• روان درمان شناخت رفتار که به کودک کمک می‌کند تا با شناسایی و تغییر الگوهای منفی فکر و رفتار، بهبود خلق و خودکنترل پیدا کند. روان درمان خانوادگی که به والدین کودک کمک می‌کند تا با یادگیری مهارت‌های ارتباطی، حل مسئله، مدیریت استرس و تشویق کودک، به او حمایت بدهند و با تغییرات خلق و خوی او کنار بیایند.

• روان درمان گروهی که به کودک فرصت می‌دهد تا با سایر کودکان مبتلا به اختلال دوقطبی رابطه برقرار کند، تجربیات خود را به اشتراک بگذارد، از حمایت و تجارب آن‌ها استفاده کند و احساس تعلق و درک پیدا کند.

مداخلات خانوادگی نیز بخش مهمی از درمان اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان است. این مداخلات شامل همکاری با معلمان، پزشکان، روان‌پزشکان و سایر متخصصان است تا برنامه درمانی مناسب برای کودک تهیه شود. همچنین شامل تغییرات در محیط خانگی و مدرسه است تا کودک راحت‌تر و آرام‌تر باشد. برای مثال، تنظیم برنامه روزانه، فراهم کردن فضای آرام و منظم، جلوگیری از تحریک‌های زیاد یا ناگهانی، تعیین قوانین و حدود واضح و منصفانه، تشویق و تقویت رفتارهای مثبت و مناسب و جلوگیری از نقد یا مجازات شدید یا نامناسب.

علت روشن نشدن گوشی شیائومی پوکو X3

گوشی های شیائومی در سال های اخیر محبوبیت زیادی در بین مردم پیدا کرده اند و مدل به مدل شاهد پیشرفت و ارتقای گوشی های شیائومی هستیم، همچنین سری پوکو X3 شیائومی در سه مدل پوکو ایکس 3 پرو، پوکو ایکس 3 جی تی، پوکو ایکس 3، NFC را تولید و عرضه می کنند. و از طراحی و سخت افزار عالی بهره مند هستند و در ایران نیز فروش و استقبال از این سه مدل بسیار بالا بوده است اما این سه مدل گوشی شیائومی نیز دارای ایراداتی بوده که باعث این خرابی شده و مشکلات سخت افزاری نیز از ساختار اولیه است. گوشی و به دلیل استفاده نادرست توسط کاربران ایجاد نمی شود. همچنین طبق گزارشاتی که در اختیار ما قرار گرفته است کاربران زیادی با مشکل خاموشی پوکو X3 مواجه شده اند و برای تعمیر و رفع مشکل خاموشی با نمایندگی شیائومی در اصفهان تماس حاصل فرمایید. و مشکل به طور کامل حل شده است. همچنین با توجه به تجربه تعمیرات خود در این مقاله از سایت موبو98 به صورت کامل و آزمایشی به مشکل خاموش شدن گوشی شیائومی پوکو X3 می پردازیم و علت و راه حل های موثر را توضیح می دهیم.

نمایندگی رسمی تعمیرات شیائومی

دلیل خاموش شدن گوشی Xiaomi Poco X3

ابتدا گوشی خود را ریستارت کنید.

در مرحله اول باید گوشی را خاموش و روشن کنید، اکثر افراد ریستارت شده اند. برای راه اندازی مجدد، دکمه پاور را برای چند ثانیه فشار دهید تا تلفن پاسخ دهد.

مشکل کم نور Poco X3 Gt

هارد ریست را انجام دهید.

اگر مرحله قبل را انجام داده اید و با فشار دادن دکمه پاور گوشی روشن نمی شود، باید گوشی را هارد ریست کنید. برای انجام هارد ریست باید دکمه پاور و دکمه کاهش صدا را همزمان به مدت 10 ثانیه فشار دهید و وقتی گوشی می لرزد دکمه ها را رها کنید تا گوشی روشن شود، در این مرحله گوشی فقط خاموش و روشن می شود. و هیچ اطلاعاتی از شما وجود ندارد تحت تاثیر قرار خواهد گرفت و اگر مشکل نرم افزاری باشد برطرف خواهد شد.

بررسی اینکه کلیدهای پاور و ولوم به درستی کار می کنند تا مشکل خاموش شدن Poco X3 حل شود

در این مرحله باید دکمه های پاور و ولوم صدا را بررسی کنیم، زیرا دلایلی مانند رطوبت گوشی، ضربه و فشار روی گوشی گوشی شیائومی پوکو ایکس 3 شما را خاموش می کند و اگر بین مسیر این دکمه ارتباطی وجود داشته باشد، خاموش نمی شود. کار کردن همچنین باعث تداخل می شود. برای این کار باید دکمه را چند بار پشت سر هم فشار دهید تا نحوه صحیح عملکرد را بدانید.

همچنین توجه داشته باشید که این دکمه دارای عملکرد اثر انگشت است و باید از نظر ظاهری دکمه بررسی شود زیرا هر گونه شکستگی یا بریدگی روی آن باعث تداخل مسیر و اتصال کوتاه می شود. همچنین طبق تجربه مراجع زیادی در این مورد وجود دارد که این مورد را به مرکز تعمیرات موبایل خود در اصفهان بردیم و آنها با مشکل خاموش کردن گوشی شیائومی پوکو ایکس 3 و آویزان شدن یا راه اندازی مجدد لوگوی شیائومی و گوشی شیائومی X3 مواجه شدند. Poco X3 X3 روشن نمی شود. متوجه شدیم که دکمه پاور خراب شده و باعث اتصال در راه شده و در نتیجه با تعویض این قطعه مشکل خاموش شدن Poco X3 حل شده است.

دلیل خاموش شدن گوشی Xiaomi Poco X3 Pro

باتری را جدا کرده و دوباره وصل کنید.

توجه داشته باشید که حذف باتری پوکو ایکس 3 برای رفع مشکل خاموش شدن پوکو ایکس 3 نیاز به تخصص تعمیر دارد و برای این منظور بهتر است آن را به یک سرویسکار مجرب و مورد اعتماد بسپارید تا گوشی را باز کرده و باتری گوشی را خارج کرده و تست کند. ولتاژ باتری را بگیرید، همچنین توجه داشته باشید که ولتاژ باتری باید 3.6 آمپر باشد، اگر کمتر از 3.6 آمپر باشد باتری باید شوک شده و دوباره تست شود.

سی پی یو Poco X3 Pro

گوشی را به تنظیمات کارخانه بازنشانی کنید.

بسیاری از مراکز تعمیر، روش فکتوری ریست را برای رفع مشکل خاموش شدن دستگاه پوکو ایکس 3 پیشنهاد می کنند، اما نظر ما این است که اگر اطلاعات گوشی شما برایتان مهم است، این روش را امتحان نکنید، زیرا اگر مشکل از فایل موجود نباشد، اطلاعات شما به این صورت خواهد بود. به طور کامل و برای همیشه حذف شود. لطفا توجه داشته باشید که مشکل خاموشی Poco در همه مدل ها رایج است و از نظر تجربه با ریست فکتوری یا فکتوری ریست مشکل حل نمی شود و پیشنهاد نمی کنیم فقط اطلاعات گوشی را پاک کنید زیرا پس از ریست فکتوری اطلاعات به هیچ وجه بازیابی نمی شود. بودن

دلیل روشن نشدن Xiaomi Poco X3

گوشی فلش سیستمی. (فلش با جعبه نرم افزار)

در این روش باز هم اگر اطلاعات برای شما مهم نیست این کار را انجام دهید زیرا اگر مشکل خاموش شدن Poco X-Ter پس از فلش کامپیوتر برطرف نشد به هیچ وجه اطلاعات شما بازیابی نمی شود. گوشی را به یک نرم افزار حرفه ای بسپارید زیرا در صورت دریافت فایل اشتباه، هارد گوشی خراب می شود و گوشی خاموش می شود، زیرا اگر هارد گوشی فایل اشتباهی دریافت کند، بازیابی هارد دیسک قطع شده مشکلی نیست. کار آسان

رفع مشکل خاموش شدن Poco X3 Pro

آخرین راه حل آزمایش شده برای حل مشکل خاموش شدن Poco X3

در بیشتر موارد گوشی شیائومی پوکو ایکس 3 دارد

نقل قول از فروشگاه موبایل 110

بهترین زمان سفر به شمال

وقتی که از شمال صحبت می کنیم در بیشتر مواقع اشاره ما به شهرهای استان مازندران است. اما در این مطلب قصد داریم به بررسی بهترین زمان برای سفر به سه استان نوار شمالی کشور (مازندران – گیلان – گلستان) بپردازیم. آب و هوای این سه استان شباهت های فراوانی به یکدیگر دارند و به همین دلیل ما تصمیم گرفتیم در این مقاله در مورد بهترین زمان برای سفر به شمال ایران برایتان توضیح دهیم. بهترین زمان برای سفر به شمال ایران می تواند بر اساس آب و هوا و هزینه های سفر تعیین شود.

اواسط بهار و اوایل پاییز زمانی است که شمال ایران این ویژگی‌ها را دارد. در بهار درختان به تازگی زمستان را پشت سر گذاشته‌اند و برگ‌های تازه و سبز دارند. هوا کم‌کم رو به گرمی می‌رود و فصل پر بارش هم به پایان رسیده است. البته بهتر است پیش از سفر اخبار هواشناسی را بررسی کنید، زیرا در بهار هم روزهای بارانی وجود دارد. در اوایل فصل پاییز، هوا نه به اندازه تابستان گرم است و نه به اندازه زمستان سرد، بارندگی‌های شدید هم هنوز شروع نشده است. درختان جنگل‌ها در مهر و آبان ترکیبی از زرد و سبز هستند، بعضی از آ‌ن‌ها خزان‌زده شده‌اند و برخی دیگر هنوز سرسبزی تابستانی‌شان را حفظ کرده‌اند، در این فصل هم درختان دیدنی هستند.

سفر به مازندران در بهار

در ایام نوروز ترافیک سنگینی در جاده های چالوس و هراز ایجاد می شود، چون مردم به سمت مازندران هجوم می برند. بنابراین اگر تحمل ایستادن در ترافیک را ندارید، بهتر است سفر در نوروز به سمت مازندران را انتخاب نکنید. اما بهترین زمان سفر به شمال در بهار، ماه های اردیبهشت و خرداد است. شاید برخی از روزها درگیر بارندگی شوید، اما بارش باران در شمال یکی از نعمات الهی است که زیبایی شمال را بیشتر خواهد کرد.

سفر به مازندران در پاییز

پس از فصل گرم تابستان، یکی از بهترین فصل ها برای سفر به شمال به خصوص مازندران از راه می رسد. رانندگی در میان جاده های زرد رنگ رامسر، نوشهر، شهر نور، مازندران و … می تواند از جذاب ترین خاطرات شما در سفر به مازندران باشد. در این فصل بارندگی های مازندران بیشتر خواهد شد و کمتر روزی را بدون باران سپری خواهید کرد. اما هوای پاییزی به خصوص در مهرماه معتدل است و گرما و سرمای خاصی را احساس نخواهید کرد.

استان گیلان با داشتن دریا و جنگل و جاذبه‌های طبیعی مختلف یکی از مقاصد پرطرفدار و شلوغ برای سفر تبدیل شده است.

به نسبت دو استان شمالی دیگر، گیلان پربارش‌تر است و زمستان آن با سرما و بارش شدید باران همراه است.

تابستان‌های گیلان هم رطوبت زیادی دارد و اگر طاقت گرما و شرجی بودن هوا را ندارید، فصل تابستان مخصوصا تیر و مرداد را برای سفر به گیلان انتخاب نکنید.

اما در بهار و حتی اوایل پاییز همه چیز فرق می‌کند و طبیعت سرسبز گیلان در بهترین حالت خود قرار می‌گیرد. با آب شدن برف‌ها و پرآب شدن رودخانه‌ها، طبیعت جان دوباره می‌گیرد، درختان سبز می‌شوند و هوای مطبوع و بهشتی گیلان حسابی از شما دل می‌برد.

البته اگر بهار مخصوصا ایام نوروز را انتخاب می‌کنید، باید شلوغ بودن شمال در این ایام و بالاتر بودن هزینه سفر و اقامت‌تان را هم در نظر بگیرید.

استان مازندران از لحاظ آب و هوا بسیار شبیه گیلان است و می‌توان بهترین زمان سفر به آن از نظر آب و هوا را همان اواسط بهار و اوایل پاییز دانست که نه خبری از گرمای طاقت‌فرساست و نه شلوغی نوروز و تابستان را دارد.

تابستان‌های مازندران شرجی و گرم و با رطوبت بالاست و زمستان‌های سرد و پر بارشی دارد.

اکثر شهرهای مازندران در نوار ساحلی خزر قرار گرفتند و با سواحل زیبا و انواع تفریحات دریایی اوقات خوشی را برایتان رقم می‌زنند .

از بین سه استان شمالی کشور، مازندران بزرگترین و پر رفت‌و‌آمدترین استان است. این استان به دلیل در مجاورت دریا بودن، جنگلی بودن اکثر شهرها و روستاها و نزدیکی به تهران، سالانه گردشگران زیادی را به شهرهای مختلف خود جذب می‌کند؛ اما سفرهایی که به این استان صورت می‌گیرند معمولا کوتاه بوده و در 3 الی 4 روز خلاصه می‌شوند. عمده سفرها نیز در تعطیلات آخر هفته‌ای انجام می‌شوند که با تعطیلات مناسبتی همراه شده باشند. جاده‌های هراز، فیروزکوه و چالوس مسیرهای اصلی برای رسیدن به مازندران‌ به شمار می‌روند. حال باید بدانیم که بهترین زمان سفر به شمال و استان مازندران چه زمانی‌ست؟

با توجه به آب‌وهوای گرم و رطوبت بالای استان مازندران، نمی‌توان تابستان را به عنوان بهترین زمان سفر به شمال معرفی کرد. اگر در تابستان به این استان سفر کنید، گرمای شدید و شرجی هوا و آفتاب‌سوختگی، آرامش شما را مختل خواهند کرد. در زمستان نیز مازندران هوایی بسیار سرد دارد و بارش برف موجب بسته شدن بسیاری از جاده‌های محلی می‌شود.

هوای مازندران در زمستان به اندازه‌ای سرد است که اگر در این فصل به شمال سفر کنید، ترجیح می‌دهید تمام وقت خود را در اقامتگاه و در کنار وسایل گرمایشی سپری کنید. همچنین برای سفر به شمال در زمستان، به تجهیزات کامل زمستانی نیاز خواهید داشت. پس تابستان و زمستان بهترین زمان سفر به شمال (استان مازندران) نیستند!

نوار شمالی ایران یکی از بهترین مناطقی است که می‌توانید با سفر به آن، از دیدن جنگل‌های سرسبز لذت ببرید و در آبی بی‌کران دریای خزر به شنا و آبتنی مشغول شوید. برای استفاده از همه این زیبایی‌ها، باید از بهترین زمان سفر به شمال آگاه شوید. هر سه استان مازندران، گیلان و گلستان آب‌وهوایی مشابه هم دارند و در تابستان‌ها بسیار گرم و شرجی و در زمستان سرد و برفی می‌شوند. از این رو، بهترین فصل سفر به شمال را می‌توان بهار و پاییز معرفی کرد.

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.behtarinyab.com
http://clients1.google.de/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fbehtarinyab.com

جاذبه‌های گردشگری شوشتر

شوشتر یکی از شهرهای تاریخی و باستانی ایران است که در استان خوزستان واقع شده است. این شهر دارای آثار و بناهای قدیمی و معروفی است که نشان دهنده تمدن و فرهنگ این منطقه هستند. برخی از جاذبه‌های گردشگری شوشتر عبارتند از:

• سازه‌های آبی شوشتر: این سازه‌ها یک مجموعه به هم پیوسته از پل‌ها، آبشارها، آسیاب‌ها، بندها و تونل‌های بزرگ هستند که به‌طور پیوسته کار می‌کنند. این سازه‌ها مجموعه به هم پیوسته‌ای از پل‌ها، آبشارها، آسیاب‌ها، بندها و تونل‌های بزرگ هستند که به‌طور پیوسته کار می‌کنند. این سازه‌ها در دوران هخامنشیان ساخته شده و در دوران ساسانیان تکمیل شده‌اند. این سازه‌ها با استفاده از نیروی آب به عنوان محرک صنعت قدیم، آب را به منطقه حاصلخیز جلوتر هدایت می‌کردند. این سازه‌ها به عنوان یک شاهکار نبوغ و خلاقیت توسط یونسکو به ثبت جهانی رسیده‌اند¹.
• قلعه سلاسل: این قلعه یک نمونه از میراث تاریخی شوشتر است که در دوران هخامنشیان یا ساسانیان ساخته شده است. این قلعه دارای حیاط، سربازخانة، طویلة، حمام، برج، باغچة و بخش های متعدد دیگری بودة است. آنچة کة تا به امروز باقی مانده و قابل بازدید می باشد، چند اتاق در زیرزمین و نیز داریون می باشد. نهر داریون نهری است در شهر شوشتر که از رود شطیط جدا می شود و دوباره به آن ملحق می گردد. این نهر داریوش یا دارا نیز نام دارد و در زمان داریوش هخامنشی حفر شده است².
• مسجد جامع شوشتر: این مسجد یکی از بزرگترین و قدیمی‌ترین مساجد شوشتر است که در محله قلعه شوشتر واقع شده است. این مسجد در دوران صفوی تاسیس شده است و دارای معماری زیبا و هنرمندانه‌ای است. بنای مسجد با استفاده از آجر، گچ، کاشی، نقش‌برجسته و نقاشی‌های دستی ساخته شده است. مسجد جامع شوشتر دارای شبستان، ایوان، مناره، گنبد، محراب و مصلای بزرگ است³.
• خانه تاریخی طبیب: این خانه تاریخی یک نمونه از میراث فرهنگی شوشتر است که در دوران قاجار ساخته شده است. این خانه در محله حسین آباد قلعه شوشتر واقع شده است و دارای معماری منحصر به فرد و زینت‌آلات هنری است. بخش‌های مختلف خانه با استفاده از آجر، گچ، سفال، کاشی، آینه و نقش‌برجسته تزئین شده‌اند. خانه تاریخی طبیب به عنوان یک هتل سنتی تحت حفاظت قرار دارد⁴.
• آبشار پیرغلام: این آبشار یکی از جاذبه‌های طبیعی شوشتر است که در روستای پیرغلام و در فاصله ۲۵ کیلومتری شمال شرق شوشتر قرار دارد. این آبشار دارای چشمه‌ای سرشار و پرآب است که از بالای صخره‌ای بلند به پایین می‌آید و صدای خوشایند و آرامش بخشی تولید می‌کند. در کنار آبشار، چمن‌زار، درختان و گل‌های رنگین و خوراکی وجود دارد که منظره‌ای زیبا را ایجاد می کنند⁵.

• موزه شوشتر: این موزه یکی از مراکز فرهنگی و تاریخی شوشتر است که در خانه تاریخی طبیب قرار دارد. این موزه دارای بخش‌های مختلفی است که نمایشگاه‌های مربوط به تاریخ، فرهنگ، هنر، صنعت، زندگی روزمره و آداب و رسوم شوشتر را به نمایش می‌گذارند. در این موزه، می‌توانید اشیاء و آثار باستانی و تاریخی مانند سکه‌ها، سفال‌ها، کاشی‌ها، لباس‌ها، اسلحه‌ها، ابزارها، عکس‌ها و نقاشی‌های قدیمی را ببینید.
• پل بند قیر: این پل یک نمونه از میراث صنعتی شوشتر است که در دوران ساسانیان ساخته شده است. این پل با استفاده از قیر، سنگ و آجر انجام شده است و دارای ۴۴ بند و ۴۰ آرش است. این پل بر روی رودخانه کارون قرار دارد و نقش مهمی در توزیع آب به منطقة حاصلخیز جلوتر داشته است. این پل به عنوان یک شاهکار معماری و صنعت قدیم توسط یونسکو به ثبت جهانی رسیده‌اند.
• پارک جنگلی شوشتر: این پارک یکی از جاذبه‌های طبیعی شوشتر است که در فاصلة ۱۵ کیلومتری جنوب شرق شوشتر قرار دارد. این پارک دارای درختان بلند و سایزده، چمن‌زار فراوان، رودخانة زیبا و حیات وحش متنوع است. در این پارک، می توانید فعالیت های تفریحی و ورزشی مانند پیادة روی، دوچرخة سواری، کمپینگ، کباب پزی و عکاسی را انجام دادة و لحظات خوشی را سپری کنید.
• آثار باستان شادروان: این آثار باستان گروهی از بقایای شهر قدیم شادروان هستند که در فاصلة ۱۰ کیلومتری جنوب شرق شوشتر قرار دارند. این آثار باستان شامل بقایای دیوار، باغچة، حمام، منزل، مسجد، قبرستان و سده هستند. این آثار باستان نشان دهنده تمدن و فرهنگ منطقة در دوران هخامنشیان، ساسانیان، عباسیان و صفویان هستند.
• http://caitlintrafton.nmdprojects.net/portfolio/activity/p/369507/         
• https://www.fitpa.co.za/activity/p/752726/       
• http://troop1914.org/ha/activity/p/1268936/   
• https://gigglyu.com/activity/p/1095855/             
• https://www.thegclan.com/activity/p/21486/   
• https://checkpointforarts.com/activity/p/885360/          
• https://allamericasb2b.com/activity/p/382151/
• http://getabookmark.com/activity/p/33252/     
• http://sqworl.com/p3rt6r          
• http://budtrader.com/arcade/activity/p/4017940/         
• https://pimrec.pnu.edu.ua/activity/p/96761/    

https://www.quora.com/profile/Ahmed-Ahmedali-4/https-dobaresafar-ir-%D9%85%D8%AC%D9%84%D9%87-%DA%AF%D8%B1%D8%AF%D8%B4%DA%AF%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D9%88%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%B3%D9%81%D8%B1-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B1%D8%A7%D9%87%D9%86%D9%85%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D9%81%D8%B1-%D9%85%D8%B9%D8%B1%D9%81%DB%8C-%D8%AC%D8%A7%D8%B0%D8%A8%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AF%DB%8C%D8%AF%D9%86%DB%8C-%D9%88-%D8%AA%D9%81%D8%B1%DB%8C%D8%AD%DB%8C-%D9%87%D8%B2%DB%8C%D9%86%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D9%81%D8%B1-%D9%85%D8%B1%D8%A7%DA%A9%D8%B2

برنامه‌ریزی ژاپنی‌ها برای ایجاد نخستین بارش شهابی مصنوعی

دکتر لنا اوکاجیما، مدیر اجرایی و پایه‌گذار شرکت فضایی «اِی‌ال‌ای»، می‌گوید که در نظر دارد با انجام یک نمایش بارش شهابی رنگارنگ و شگفت‌انگیز در آسمان شب، الهام‌بخش شگفتی و کنجکاوی علمی باشد و همچنین امیدوار است که با این کار، داده‌های مهم جوی را که در مقابله با تغییرات اقلیمی به بشر کمک می‌‌کنند، گردآوری کند.

شرکت فضایی «اِی‌ال‌ای» مستقر در توکیو اعلام کرده که در حال برنامه‌ریزی برای ایجاد نخستین بارش شهابی مصنوعی در جهان در سال ???? است. در این پروژه که «اسکای کن‌وِس» نام دارد، ماهواره‌هایی به فضا پرتاب خواهد شد تا تجهیزات آتش‌بازی فضایی را در آسمان مستقر کنند.

تبلیغ

با کمترین پیش پرداخت نیکرانی شوید!

اطلاعات بیشتر

 به گزارش اسکای‌نیوز، هدف از انجام این پروژه در وهله اول، سرگرمی است، اما در عین حال، طراحان این پروژه قصد دارند که داده‌های جوی مزوسفر یا اصطلاحا میان‌سپهر را که برای تحقیقات مرتبط با تغییرات اقلیمی از اهمیت شایانی برخوردار است، گردآوری کنند.

این لایه از اتمسفر، از فاصله ?? کیلومتری تا ?? کیلومتری بالای زمین را در برمی‌گیرد و در حال حاضر، با استفاده از بالن‌های تحقیقاتی و هواپیماها، امکان بررسی دقیق آن‌ها وجود ندارد و در عین حال، پایین‌تر از حدی است که بتوان با استفاده از ماهواره‌ها به بررسی آن‌ پرداخت.

دکتر لنا اوکاجیما می‌گوید که هدف این شرکت، مشارکت در توسعه پایدار بشر و مانوس کردن بیشتر انسان با فضا است.

او می‌گوید: «ما بر این باوریم که می‌توانیم، در عین حال که الهام‌بخش کنجکاوی و علاقه عمومی مردم جهان در قبال فضا و گیتی باشیم، شناخت علمی خود را از تغییرات اقلیمی نیز افزایش دهیم.»

به گفته این شرکت، آزمایش‌های اولیه زمینی در تولید بارش شهابی رنگارنگ موفقیت‌آمیز بوده است، اما تعیین اینکه ایجاد چنین چیزی در مدار نیز انجام‌پذیر است یا خیر، هنوز ممکن نیست.

دانشمندان امیدوارند که با بررسی تابش نور و مسیر حرکت هر شهاب، بتوانند اطلاعات بیشتری درمورد سرعت باد و ترکیبات اتمسفر جمع‌آوری کنند.

پرتاب این ماهواره که در ابتدا برای سال ???? برنامه‌ریزی شده بود، به‌دلیل خرابی ماهواره به تعویق افتاد، اما اینک همه چیز در حال انجام است تا این پرتاب در زمان تعیین‌شده انجام شود.

منبع : اخبار روز

https://9qr.de/UldXRw

https://shiny.link/FVjZWK

قیمت و شرایط خرید ملک در قبرس شمالی چگونه است؟

یکی از محبوب‌ترین و پرسودترین روش‌های مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است.  با خرید ملک در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت برای فرد متقاضی و خانواده‌ی او فراهم می‌شود.

گرچه خرید ملک در قبرس شمالی، فاقد پیچیدگی‌ها و مراحل اداری سخت است، اما بهتر است که بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌ای در این زمینه، اقدامی نکنید.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالی، دارای اسناد مختلفی هستند؛ که برخی از آن‌ها مناسب خرید برای سکونت و مصارف شخصی نیستند.

با ما همراه باشید تا در این مقاله به طور مفصل به بحث خرید ملک در قبرس شمالی بپردازیم.

درباره قبرس

کشور جزیره‌ای قبرس، سومین جزیره‌ی بزرگ در حوزه‌ی دریای مدیترانه است. این کشور در همسایگی کشور یونان و ترکیه قرار دارد. به دلیل موقعیت خوب جغرافیایی که قبرس شمالی در آن قرار دارد، مورد تجاوز حاکمان و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در نتیجه‌ی اختلافاتی که بین ترک تبارها و یونانی تبارها در قبرس به وجود آمد، این کشور به دو بخش قبرس شمالی و قبرس جنوبی تقسیم شد.

قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی توسط یونانیان اداره می‌شود. پایتخت کشور قبرس که شهر نیکوزیا بود، به دو نیم تقسیم شد و امروزه به پایتخت دو تکه در جهان شهرت دارد.

نیکوزیای شمالی در قبرس شمالی و نیکوزیای جنوبی در قبرس جنوبی، پایتخت هستند.

زبان رسمی مردم در قبرس شمالی ترکی استانبولی است؛ اما به دلیل حضور توریست‌ها، دانشجویان بین المللی، بازرگانان و ... زبان انگلیسی و آلمانی نیز در این کشور بسیار رایج است؛ تا جایی که برای برخی مشاغل تسلط به دو زبان ترکی و انگلیسی الزامی است.

گرچه مردم بومی قبرس شمالی اکثرا مسلمان هستند، اما آنان اعتقاد دارند که دین هر کسی در قلب اوست و برای افرادی که غیر مسلمان هستند، مشکلی ایجاد نمی‌کنند.

واحد پولی رایج در قبرس ترک، لیر ترکیه است؛ اما در برخی مسائل مانند پرداخت شهریه دانشگاه، خرید ملک در قبرس شمالی و ... از دلار، پوند و یورو نیز استفاده می‌کنند.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، گذراندن مراحل زیر الزامی است:

انتخاب ملک

در اولین مرحله، لازم است که در بین املاک موجود، خانه‌ای را انتخاب کنید، که الزامات شما داشته باشد. یعنی اینکه قیمت، متراژ، امکانات و ... آن متناسب با نیاز شما باشد. شما می‌توانید از مشاوران حرفه‌ای در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی بگیرید.

پیش پرداخت

بعد از اینکه خانه را انتخاب کردید، با فروشنده وارد مذاکره خواهید شد. چنانچه به توافق رسیدید، باید بین هزار تا دو هزار پوند از کل مبلغ ملک را به فروشنده بپردازید که او نتواند ملک را به شخص دیگری بفروشد.

بررسی ملک

در این مرحله باید وضعیت ملک را چک کنید. منظور از وضعیت، بررسی وام، قرض، بدهی و ... ملک است. توصیه می‌کنیم که در این مرحله حتما از وکلای خبره و معتمد کمک بگیرید. چنانچه در هر یک از این موارد مشکلی وجود داشته باشد، پیش پرداخت فورا به شما بازگردانده می‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظیم قرارداد

بعد از اینکه با فروشنده به توافق رسیدید، یک قرارداد به زبان انگلیسی که نیاز به امضا دو شاهد دارد، را امضا می‌کنید.

مجوز خرید

اگر شما ترک قبرسی نیستید، باید برای اخذ مجوز انتقال سند مالکیت اقدام کنید. این مجوز را انجمن شهرداری قبرس شمالی صادر می‌کند و هزینه‌ی آن بین 200 الی هزار پوند است.

انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجوز انتقال مالکیت، شما و فروشنده هر دو باید مالیات انتقال را بپردازید و سپس فروشنده در اداره‌ی ثبت اسناد، مالکیت ملک را به شما منتقل می‌کند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از مهم‌ترین شرایط خرید ملک در قبرس شمالی، این است که اگر شخص خریدار، سوء سابقه‌ی کیفری داشته باشد، چه در کشور مبدا و چه در هر جای دیگر، اجازه‌ی خرید ملک در این کشور را نخواهد داشت.

در اولین مرحله برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید درخواست خود را به انجمن شهرداری قبرس شمالی بدهید. برای اخذ موافقت با درخواست خرید ملک از سوی انجمن شهرداری قبرس شمالی، حدود 6 ماه زمان لازم است.

هر فرد و یا زوج، تنها می‌توانند یک ملک بخرند. این یعنی که اجازه‌ی خرید چند خانه را باهم  ندارند. خانه‌ی خریداری شده، حداکثر می‌تواند 1338 متر مربع باشد.

نکته‌ی مهم اینکه اگر صاحب ملک فردی غیر قبرسی یا غیر ترک ( خارجی ) باشد، محدودیتی برای اندازه‌ی ملک انتخابی ندارید.

از دیگر الزامات برای مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک در این کشور، انجام آزمایشات مورد تایید کشور قبرس شمالی و گرفتن گواهی سلامت کامل جسمی است.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

اکثر پروژه‌های ساختمان سازی در قبرس شمالی، امکان خرید اقساطی ملک را برای خریداران فراهم کرده‌اند. برای استفاده از این شرایط، لازم است که حداقل سی درصد از کل مبلغ را در هنگام عقد قرارداد پرداخته و مابقی مبلغ ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، بپردازید.

قیمت املاک در قبرس شمالی، به نسبت سایر کشورها با همین موقعیت، شرایط و امکانات بسیار کمتر است.

قیمت خانه در شهرهای مختلف، با یکدیگر فرق دارند. به طور مثال در نیکوزیا ( پایتخت ) قیمت هر متر مربع ملک 1771 یورو، در فاماگوستا 1019 یورو و در گیرنه 918 یورو است.

قیمت خانه‌ی آپارتمانی در مناطق ساحلی از حدود 20 هزار پوند و ویلاها از 62 هزار پوند شروع می‌شود. آپارتمان و پنت‌هاوس‌های لوکس هم با حداکثر قیمت 200 هزار پوند در قبرس شمالی وجود دارند.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی، مزایایی برای شخص خریدار و همراهان او دارد که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم:

• بالا بودن میزان امنیت
• امکان خرید اقساطی ملک ( 30 درصد پیش پرداخت و مابقی طی اقساط بلند مدت بدون بهره )
• خرید ملک با پوند انگلستان
• امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خرید ملک در قبرس شمالی برای شما و اعضا خانواده‌تان
• پایین بودن نرخ بیکاری، مالیات و تورم
• امکان اخذ شهروندی قبرس شمالی
• امکان تحصیل رایگان فرزندان
• ارزش افزوده‌ی سالانه‌ی ملک
• وجود دانشگاه بین المللی و معتبر
• آب و هوای معتدل و مدیترانه‌ای
• مردمان خونگرم و صمیمی
• جامعه‌ی مهاجر پذیر
• طبیعت بکر
• سواحل زیبا و خاص

موارد مذکور، تعداد محدودی از مزایای زندگی در قبرس شمالی است. هر فرد با توجه به هدفی که برای آن به قبرس شمالی مهاجرت کرده، مزایای خاصی را برمی‌شمارد.

مدارک خرید ملک در قبرس شمالی

ارائه‌ی مواردی که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم، برای خرید ملک در قبرس شمالی لازم است:

• شناسنامه‌ی همه‌ی اعضا خانواده
• ترجمه‌ی سند ازدواج ( در صورت تاهل )
• ارائه‌ی اصل گذرنامه و کپی تمام صفحات آن
• ارائه‌ی سند ملک ( اگر ملک دیگری در قبرس شمالی به نام شما است )
• اصل و کپی قراردادهای فروش ملک ( اگر قبلا در قبرس شمالی خانه‌ای فروخته‌اید )
• اصل و کپی قراردادهای اجاره ( اگر اکنون در ملکی اجاره‌ای در قبرس شمالی زندگی می‌کنید )
• 6 تمبر به ترکی
• برگه گواهی عدم سو پیشینه

منبع: زیتون

چرا خرید ویلا در شمال نیاز به توجه دارد؟

خرید ویلا در شمال کشور یکی از رویاهای بسیاری از ایرانیان است. ویلاهای شمال با طبیعت زیبا، هوای خوب و فضای آرامش بخش خود جذابیت زیادی دارند. اما خرید ویلا در شمال نیز مانند هر خرید دیگر، نکات و مسائل خاص خود را دارد که باید به آن‌ها توجه کنید. در این مقاله به برخی از این نکات اشاره می‌کنیم.

بهترین فصل برای خرید ویلا در شمال

شاید سوال اولی که در ذهن شما پیش می‌آید این باشد که چه زمانی بهترین زمان برای خرید ویلا در شمال است؟ پاسخ به این سوال به عوامل مختلفی بستگی دارد. بعضی‌ها ممکن است فکر کنند که فصل تابستان بهترین فصل برای خرید و فروش ویلا در شمال است، چون در این فصل، تقاضا بالاتر است و معاملات روان‌تر هستند. اما بعضی‌ها ممکن است فکر کنند که فصل زمستان بهترین فصل برای خرید و فروش ویلا در شمال است، چون در این فصل، قیمت‌ها پائین‌تر است و مذاکرات سخت‌تر هستند. پس چه کسی حق با خود دارد؟

به طور کلی، نمی‌توان گفت که چه فصلی بهترین فصل برای خرید و فروش ویلا در شمال است. هر فصل مزایا و معایب خود را دارد. بستگی دارد که شما چه نوع خریدار یا فروشنده‌ای هستید. اگر شما یک خریدار جدّى هستید که به دنبال یک ویلا با قیمت مناسب، کیفیت بالا و منطبق با سلیقه‌تان هستید، پس بهتر است که در هر فصلى که مناسب شما باشد، بازار را دنبال کنید. اگر شما یک فروشنده جدّى هستید که به دنبال یک خریدار با قدرت پرداخت بالا، جدیّیت کافى و تعجیل نکنید، پس بهتر است که در هر فصلى که مناسب شما باشد، بازار را دنبال کنید.

اما اگر شما یک خریدار یا فروشنده‌ی اتفاقی هستید که فقط به دنبال یک معامله‌ی سریع و سودآور هستید، پس باید به فصول مختلف توجه کنید. در این صورت، می‌توانید از نکات زیر استفاده کنید:

• فصل تابستان: این فصل بهترین فصل برای فروشندگان است. در این فصل، تقاضا برای خرید ویلا در شمال بالا است و بسیاری از خریداران به دنبال یک ویلا برای تعطیلات یا سرمایه‌گذاری هستند. در نتیجه، قیمت‌ها نسبتاً بالا هستند و مذاکرات روان‌تر هستند. اما این فصل بهترین فصل برای خریداران نیست. در این فصل، رقابت بین خریداران زیاد است و باید سریع عمل کنند. همچنین، باید قیمت‌های بالاتر را پرداخت کنند و شاید به کیفیت و جزئیات کمتر توجه کنند.
• فصل زمستان: این فصل بهترین فصل برای خریداران است. در این فصل، تقاضا برای خرید ویلا در شمال پائین است و بسیاری از فروشندگان به دنبال یک خریدار برای رهایی از هزینه‌های نگهداری یا تغییر مکان هستند. در نتیجه، قیمت‌ها نسبتاً پائین هستند و مذاکرات سخت‌تر هستند. اما این فصل بهترین فصل برای فروشندگان نیست. در این فصل، رقابت بین فروشندگان زیاد است و باید صبور باشند. همچنین، باید قیمت‌های پائین‌تر را قبول کنند و شاید به تبلیغات و جذب خریدار بیشتر توجه کنند.
• فصل بهار و پائیز: این فصول معمولاً فصول متعادل برای خرید و فروش ویلا در شمال هستند. در این فصول، تقاضا و عرضه در بازار نسبتاً مساوى هستند و قیمت‌ها نسبتاً منطقى هستند. در نتیجه، مذاکرات منصفانه‌تر هستند. اما این فصول هم مزایای خود را دارند. در این فصول، طبیعت شمال زیباتر است و مى‌توانید به راحتى ویلا را بازدید کنید. همچنین، مى‌توانید به روش‌های مختلف بازار را دنبال کنید و گزینه‌های مختلف را مقایسه کنید.

چه چیزهایی را قبل از خرید ویلا در شمال باید بدانید؟

پس از این که زمان مناسب برای خرید ویلا در شمال را انتخاب کردید، باید به چهار عامل اصلی که بر خرید ویلا در شمال تاثیر دارند، توجه کنید. این چهار عامل عبارتند از:

https://llk.dk/e2gura

• قانون جنگل: این عبارت به معنای عدم رعایت قوانین و مقررات شهرسازی و حفاظت از محیط زیست در ساخت و فروش ویلا در شمال است. بسیاری از ویلاهای شمال در مناطق جنگلی یا حفاظت شده ساخته شده‌اند که علاوه بر تخریب طبیعت، باعث بروز اختلافات حقوقی و قضایی هم می‌شوند. بنابراین، قبل از خرید و فروش و گرفتن تصمیمات، باید با قوانین و مقررات جاری آشنا شده و از صحت سند و مجوز ساخت و سایر مستندات قانونی اطمینان حاصل کنید. همچنین، باید به نظرات کارشناسان و مشاوران حقوقی هم گوش کنید که می‌توانند به شما در حل مشکلات و جلوگیری از دادخواست‌های احتمالی کمک کنند.
• قیمت مناسب: قیمت یک ویلا در شمال به عوامل مختلفی بستگی دارد. مساحت زمین، نوع ساخت، موقعیت جغرافیایی، فاصله تا دریا، دسترسی به راه‌های اصلی، خدمات شهری، فضای سبز، منظره و … از جمله عوامل تعیین کننده قیمت هستند. برای خرید یک ویلا در شمال با قیمت مناسب، باید با بازار و قیمت‌های روز آشنا باشید و با چندین فروشنده مذاکره کنید. همچنین، باید به نظرات کارشناسان و مشاوران املاک هم گوش کنید که می‌توانند به شما در تعیین قیمت منطقی کمک کنند. بعضی از سایت‌های اینترنتى هم مى‌توانند به شما در مقایسه قیمت‌هاى مختلف کمک کنند. به عنوان مثال، [سایت آوال خانه] یکى از سایت‌هاى پیشرو در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال است که مى‌توانید از آن استفاده کنید.
• نگهداری و تعمیرات: خرید یک ویلا در شمال فقط نیمى از کار است. بعد از خرید، باید هزینه‌های نگهداری و تعمیرات را هم در نظر بگیرید. ویلاهای شمال معمولاً در فصول سرد سال خالی از سکنه هستند و احتمال آسیب دیدن آن‌ها بیشتر است. برای جلوگیری از این مشکلات، باید از مواد و تجهیزات با کیفیت و مقاوم در برابر شرایط آب و هوایی استفاده کنید و به صورت دوره‌ای ویلا را بازدید و تعمیر کنید. همچنین، می‌توانید از خدمات شرکت‌های مدیریت املاک استفاده کنید که به شما در نگهداری و حفظ ارزش ویلا کمک می‌کنند.
• سبک زندگی: خرید یک ویلا در شمال نه تنها یک تصمیم مالی است، بلکه یک تصمیم زندگی هم هست. شما باید ببینید که آیا سبک زندگی شما با سبک زندگی شمال سازگار است یا نه. شما باید بپذیرید که شمال کشور یک منطقه متفاوت از منطقه‌ای است که شما در آن زندگی می‌کنید. فرهنگ، آداب و رسوم، زبان، غذا، رفتار، اعتقادات و … در شمال ممکن است با آنچه که شما عادت دارید، متفاوت باشد. بنابراین، قبل از خرید یک ویلا در شمال، باید به خود بپرسید که آیا شما علاقه‌مند به چنین تغییرى هستید یا نه. همچنین، باید به نظرات خانواده و دوستان خود هم گوش کنید که ممکن است با شما هم‌فکر یا مخالف باشند.
•  

نقش تبلیغات در رشد و توسعه کسب و کار

تبلیغات یکی از ابزارهای مهم و اثرگذار در بازاریابی است که به کسب و کارها کمک می‌کند تا محصولات و خدمات خود را به مخاطبان خود معرفی و ارائه کنند. تبلیغات هدف دارد تا نیازها، خواسته‌ها و رفتارهای مشتریان را شناسایی، تحلیل و تأثیرگذاری کند. تبلیغات با استفاده از رسانه‌های مختلف مانند تلویزیون، رادیو، روزنامه، اینترنت، پوستر، بروشور و غیره پیام خود را منتقل می‌کند. https://cutt.ly/AwzOr0b4

تبلیغات نقش بسزایی در رشد و توسعه کسب و کار دارد. تبلیغات باعث می‌شود کسب و کار:

• شناخته شود: تبلیغات با افزایش آگاهی و آشنایی مخاطبان با نام، لوگو، سمبل، اسلوگان و فعالیت کسب و کار، هویت و برند آن را در ذهن آن‌ها جای دهد. شناخت بالا باعث می‌شود کسب و کار برجسته و محبوب باشد.
• مشتری جذب کند: تبلیغات با نشان دادن مزایا، خصوصیات و قابلیت‌های محصول یا خدمات کسب و کار، نیاز و علاقه‌ی مشتریان را برانگیزد و آن‌ها را به خرید ترغیب کند. جذب مشتری باعث می‌شود کسب و کار پویا و پررونق باشد.
• فروش خود را افزایش دهد: تبلیغات با افزایش تقاضا، حجم خرید، بازخرید و توصیه به دیگران، فروش کسب و کار را افزایش می‌دهد. افزایش فروش باعث می‌شود کسب و کار سودآور و موفق باشد.
• برند خود را ارتقاء دهد: تبلیغات با افزایش اعتماد، احترام، همخوانی، همدلی و هم‌زبانی مخاطبان با کسب و کار، برند آن را در بازار قوی‌تر و پایدارتر می‌کند. ارتقاء برند باعث می‌شود کسب و کار برتر و معتبر باشد.
• وفاداری مشتریان را ایجاد کند: تبلیغات با افزایش رضایت، تعهد، هویت و انتماء مشتریان با کسب و کار، وفاداری آن‌ها را به آن ایجاد می‌کند. وفاداری مشتریان باعث می‌شود کسب و کار پایدار و دوام‌دار باشد.

تبلیغات همچنین نقش بسزایی در توسعه کسب و کار دارد. تبلیغات باعث می‌شود کسب و کار:

• بازار خود را گسترش دهد: تبلیغات با افزایش دسترسی و حضور کسب و کار در بازارهای مختلف مانند منطقه‌ای، ملی، بین‌المللی، نیش و جمعیتی، بازار خود را گسترش می‌دهد. گسترش بازار باعث می‌شود کسب و کار گسترده و منوع باشد.
• با دیگران رقابت کند: تبلیغات با افزایش تمایز، برجستگی، جذابیت و ارزش افزوده کسب و کار، آن را قادر می‌کند تا با دیگران رقابت کند. رقابت با دیگران باعث می‌شود کسب و کار بروز و پیشرو باشد.
• کیفیت خود را بهبود بخشد: تبلیغات با افزایش استانداردها، نظارت‌ها، آزمون‌ها و اصلاحات در فرآیندهای تولید و ارائه محصول یا خدمات، کیفیت کسب و کار را بهبود می‌بخشد. بهبود کیفیت باعث می‌شود کسب و کار کارآمد و مطمئن باشد.
• نوآوری و تحول ایجاد کند: تبلیغات با افزایش خلاقیت، پژوهش، طراحی، توسعه و عرضه محصولات یا خدمات جدید یا بهبود یافته، نوآوری و تحول در کسب و کار ا

با تشکر از شما برای علاقه‌مندی به ادامه‌ی مقاله. من سعی می‌کنم با استفاده از فهرستی که شما داده‌اید و خلاقیت خودم مقاله را تکمیل کنم. ادامه‌ی مقاله به صورت خلاصه به شرح زیر است:

• نوآوری و تحول ایجاد کند: تبلیغات با افزایش خلاقیت، پژوهش، طراحی، توسعه و عرضه محصولات یا خدمات جدید یا بهبود یافته، نوآوری و تحول در کسب و کار ایجاد می‌کند. نوآوری و تحول باعث می‌شود کسب و کار رونق و پیشرفت کند.

خلاصه

تبلیغات یکی از ابزارهای مهم و اثرگذار در بازاریابی است که به کسب و کارها کمک می‌کند تا محصولات و خدمات خود را به مخاطبان خود معرفی و ارائه کنند. تبلیغات نقش بسزایی در رشد و توسعه کسب و کار دارد. تبلیغات باعث می‌شود کسب و کار شناخته شود، مشتری جذب کند، فروش خود را افزایش دهد، برند خود را ارتقاء دهد، وفاداری مشتریان را ایجاد کند، بازار خود را گسترش دهد، با دیگران رقابت کند، کیفیت خود را بهبود بخشد و نوآوری و تحول ایجاد کند. تبلیغات همچنین با چالش‌های مختلف مانند هزینه، قانون، اخلاق، رسانه و بازخورد روبرو است. برای موفقیت در تبلیغات، باید راهکارهای مناسب برای مواجهه با این چالش‌ها پیدا و پیاده‌سازی شوند.